Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району
разъясняет.
С доходов, получаемых от сдачи физическим лицам жилья на длительный
срок (далее - доходы от сдачи внаем), необходимо уплачивать подоходный налог.
Фиксированные
ставки подоходного налога приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу
Республики Беларусь (далее – НК).
Так, в 2025 году установлены следующие ставки: г. Брест - 46 рублей, г.Каменец и г. Высокое – 22 рубля, Каменецкий район - 16 рублей - за каждую сдаваемую комнату.
Подоходный налог необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го числа
- за текущий месяц. Если 1-е число месяца не рабочий день, то не позднее
первого рабочего дня месяца. Например, за февраль 2025 года - не позднее 3
февраля.
Не нужно уплачивать подоходный налог, если жилье сдается:
молодым специалистам, молодым рабочим (служащим) (ч. 1 п. 52 ст. 208
НК);
организации или индивидуальному предпринимателю. В данном случае
удержание и перечисление в бюджет подоходного налога осуществляет арендатор
помещения.
При сдаче физическим лицам жилья для краткосрочного проживания
необходимо применять налог на
профессиональный доход либо единый
налог с физических лиц.
Под
"краткосрочной" сдачей понимается предоставление жилья по двум и
более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не более 15
дней каждый.
Для
применения налога на профессиональный доход физическому лицу до начала
осуществления деятельности необходимо:
-
установить на свой смартфон или компьютер приложение «Профдоход»;
-
проинформировать налоговый орган через приложение о применении налога на
профессиональный доход.
Преимущества нового налогового режима
Выгодные
налоговые ставки:10 % и
20 %, а для получателей пенсии – 4 % и 8 %.
Возможность
совмещения с основной работой по трудовому договору.
Предоставляется
налоговый вычет в сумме 2 000 белорусских рублей.
Не нужно
приобретать и использовать кассовое оборудование.
Не нужно
представлять отчеты и декларации.
Учет полученных доходов ведется посредством
формируемых чеков в приложении
Налог исчисляется
налоговым органом.
С информацией о применении
особого режима налогообложения «Налог на профессиональный доход» и
использовании приложения «Профдоход» можно ознакомиться на сайте МНС в
специально созданной и размещенной в разделе «Актуально» страничке «Налог на
профессиональный доход» по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
Для применения единого налога следует до
начала осуществления деятельности подать в налоговый орган письменное
уведомление лично либо через личный кабинет плательщика, с указанием вида
деятельности, в т.ч. периода и места осуществления деятельности и уплатить единый
налог по установленной ставке.
Так
в 2025 году ставка единого налога в Брестском и Каменецком районе - 298 рублей, в г. Бресте – 451 рубль за месяц.